| 所在地 | 東京都足立区中央本町一丁目398番2外2筆（地番） |
|---|---|
| 交通 |
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）｢梅島｣ 駅徒歩11分 東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）・大師線｢西新井｣ 駅徒歩16分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域・準工業地域 |
| 地域・地区 | 最低限高度地区(7m)、第三種高度地区、国道4号A地区沿道地区計画、中央本町地区地区計画 |
| 建ぺい率 | 67.28% |
| 容積率 | 334.80% |
| 総戸数 | 145戸 |
| 敷地面積 | 3,321.01㎡ |
| 建築面積 | 1,962.87㎡ |
| 建築延床面積 | 12,551.35㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上20階建1棟 |
| 建築確認番号 | JCIA確認23第01389号（令和6年5月28日付） |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：区分所有者全員による所有権の共有 建物専有部分：区分所有権、建物共用部分：区分所有者全員による所有権の共有 |
| 駐車場 | 44台（身障者用平置き1台、平置き1台、機械式42台）（月額使用料：未定） |
| 自転車置場 | 221台（上段ラック式88台、下段スライド式129台、平置き1台、子供用平置き3台）（月額使用料：未定） |
| バイク置場 | 5台（月額使用料：未定） |
| インターネット利用料（月額） | 440円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託（予定） |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社（予定） |
| 管理人の勤務形態 | 通勤管理（予定） |
| 建物竣工時期 | 2028年1月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2028年3月下旬（予定） |
| 手付金等の保証機関 | 不動産信用保証株式会社 |
| 売主 |
近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 東京都中央区京橋三丁目7番5号近鉄京橋スクエア 国土交通大臣免許（11）第3123号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・（公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員 |
| 販売提携（代理） |
住商レジデンシャル株式会社 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO 国土交通大臣（14）第1894号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 川口土木建築工業株式会社 一級建築士事務所 |
| 施工 | 川口土木建築工業株式会社 |
| デザイン監修 | 株式会社南條設計室 |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK＋2S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 | 63.60㎡～104.20㎡ |
| バルコニー面積 | 5.16㎡～21.96㎡ |
| 室外機置場面積 | 0.70㎡～1.25㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.80㎡～10.80㎡ |
| アルコーブ面積 | 0.87㎡～3.27㎡ |
| テラス面積 | 3.35㎡～11.88㎡ |
| 専用庭面積 | 7.13㎡～26.08㎡（月額使用料：未定） |
| ルーフバルコニー面積 | 21.34㎡～37.28㎡（月額使用料：未定） |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 未定 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 未定 |
| 販売時期 | 2026年7月下旬（予定） |
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＜予告広告＞ ※本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 ※専有面積・バルコニー面積等は総販売戸数（145戸）に対応したものです。 ※すべての販売住戸を一括して販売するか、または数期にわけて販売するか確定していないため、本広告において販売戸数を明記いたします。 ※販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する住戸専有面積等をお知らせいたします。 ※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。 ※掲載の情報は2026年2月5日現在のものです。 |
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