OUTLINE
「ローレルコート世田谷上北沢」全体概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢一丁目771番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線「上北沢」駅徒歩10分、京王線「桜上水」駅徒歩14分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、都市計画区域内、第二種高度地区（19m）、市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60.00% |
| 容積率 | 200.00% |
| 総戸数 | 50戸 |
| 敷地面積 | 1,873.67㎡ |
| 建築面積 | 986.45㎡ |
| 建築延床面積 | 4,273.79㎡ |
| 構造・規模 | RC造地上6階建1棟 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060880号（令和7年3月17日） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員による所有権の共有 建物：専有部分：区分所有権、共用部分：区分所有者全員による所有権の共有 |
| 駐車場 | 15台（身障者用1台、平置式2台、機械式12台）（月額使用料：19,000円～25,000円） |
| 自転車置場 | 100台（2段式（下部スライド式）94台、平置6台）（月額使用料：200円～1,000円） |
| バイク置場 | 2台（月額使用料：4,000円） |
| ミニバイク置き場 | 3台（月額使用料：3,000円） |
| インターネット利用料（月額） | 825円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託（予定） |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社（予定） |
| 管理委員の勤務形態 | 通勤 |
| 竣工予定日 | 2027年2月下旬 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月下旬 |
| 手付金等の保証機関 | 不動産信用保証株式会社 |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 東京都中央区京橋三丁目7番5号 近鉄京橋スクエア 国土交通大臣免許（11）第3123号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会・ （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・(公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員 |
| 販売提携（代理） | 住商レジデンシャル株式会社 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO 国土交通大臣（14）第1894号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・ （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 有限会社環境デザイン研究室 |
| 施工 | 株式会社イチケン |
「ローレルコート世田谷上北沢」第1期1次販売概要
| 販売対象戸数 | 12戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 9,490万円〜16,790万円 |
| 最多価格帯 | 11,400万円台（4戸）※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 58.81㎡～87.39㎡ |
| バルコニー面積 | 9.37㎡～15.46㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.71㎡～5.90㎡ |
| FIX窓清掃費 | 3,000円 |
| 専用庭面積 | 10.20㎡（月額使用料：500円） |
| ルーフバルコニー面積 | 33.88㎡（月額使用料：1,600円） |
| 管理費（月額） | 17,430円～25,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,410円～13,980円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 28,120円～41,780円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 729,240円～1,083,640円 |
| 第1期1次販売のご案内 | ●販売時期／2026年6月13日（土）10：00～16：00 ※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、保険証、パスポート等）、お認印が必要です。 |
| 広告有効期限 | 2026年6月13日（土） |
※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
「ローレルコート世田谷上北沢」第1期2次予告概要
| 販売対象戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 9,100万円台〜15,900万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 11,100万円台・11,900万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 専有面積 | 58.81㎡～87.70㎡ |
| バルコニー面積 | 9.37㎡～17.88㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.20㎡～4.40㎡ |
| FIX窓清掃費 | 3,000円 |
| 専用庭面積 | 7.65㎡～20.12㎡（月額使用料：200円〜1,000円） |
| ルーフバルコニー面積 | 21.00㎡～39.49㎡（月額使用料：1,000円〜1,900円） |
| 管理費（月額） | 17,430円～25,970円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,410円～14,020円 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 28,120円～41,900円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 729,240円～1,086,740円 |
| 販売予定時期 | 2026年7月中旬 |
＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。
※専有面積・バルコニー面積等は未供給の全住戸（38戸）に対応したものです。
※すべての販売住戸を一括して販売するか、または数期にわけて販売するか確定していないため、本広告において販売戸数を明記いたします。
※販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する住戸専有面積等をお知らせいたします。
※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
【お詫びと訂正】
2025年12月4日（木）～2026年6月3日（水）まで掲載しておりました「ローレルコート世田谷上北沢」の第1期予告概要に一部変更がございます。ここにお詫びして訂正させていただきます。
〈変更前〉専有面積：58.81㎡～87.64㎡
〈変更後〉専有面積：58.81㎡～87.70㎡
情報更新日：2026年6月12日
次回情報更新予定日：2026年7月10日
