| 所在地 | 東京都八王子市明神町二丁目147番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線「京王八王子」駅徒歩10分 JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩14分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第二種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60.00% |
| 容積率 | 200.00% |
| 総戸数 | 81戸 |
| 敷地面積 | 2,991.54㎡（実測面積） |
| 建築面積 | 1,415.51㎡ |
| 建築延床面積 | 6,497.96㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建1棟 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060867変1号（令和8年4月30日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員による所有権の共有 建物専有部分：区分所有権、建物共用部分：区分所有者全員による所有権の共有 |
| 駐車場 | 41台（身障者用平置1台、平置13台（内小型4台）、機械式27台）（月額使用料：未定） |
| 自転車置場 | 122台（上段ラック式55台、下段ラック式55台、平置式12台）（月額使用料：未定） |
| バイク置場 | 2台（月額使用料：未定） |
| インターネット利用料（月額） | 748円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託（予定） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ（予定） |
| 管理人の勤務形態 | 通勤管理（予定） |
| 建物竣工時期 | 2027年7月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2027年8月下旬（予定） |
| 手付金等の保証機関 | 不動産信用保証株式会社 |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 東京都中央区京橋三丁目7番5号近鉄京橋スクエア 国土交通大臣免許（11）第3123号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・（公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル 国土交通大臣(11)第3175号、（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 5,500万円台〜6,900万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 66.65㎡〜74.56㎡ |
| バルコニー面積 | 9.36㎡～10.31㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.35㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 未定 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 未定 |
| 販売時期 | 2026年10月下旬（予定） |
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＜予告広告＞
※1期1次本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 ※販売価格・管理費（月額）・修繕積立金（月額）・管理準備金（引渡時一括）・修繕積立一時金（引渡時一括）・販売時期は確定していないため、1期1次本広告において明記いたします。 ※専有面積・バルコニー面積等は1期1次販売戸数（9戸）に対応したものです。 ※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）、お認印が必要です。 ※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。 ※掲載の情報は2026年9月30日現在のものです。 |
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