| 所在地 | 東京都八王子市明神町二丁目147番3外1筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線「京王八王子」駅徒歩10分 JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩14分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第二種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60.00% |
| 容積率 | 200.00% |
| 総戸数 | 81戸 |
| 敷地面積 | 2,991.54㎡ |
| 建築面積 | 1,415.51㎡ |
| 建築延床面積 | 6,497.96㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建1棟 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060867変1号（令和8年4月30日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員による所有権の共有 建物専有部分：区分所有権、建物共用部分：区分所有者全員による所有権の共有 |
| 駐車場 | 41台（身障者用平置1台、平置13台（内小型4台）、機械式27台）（月額使用料：未定） |
| 自転車置場 | 122台（上段ラック式55台、下段ラック式55台、平置12台）（月額使用料：未定） |
| バイク置場 | 2台（月額使用料：未定） |
| インターネット利用料（月額） | 748円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託（予定） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ（予定） |
| 管理人の勤務形態 | 通勤管理（予定） |
| 建物竣工時期 | 2027年7月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2027年8月下旬（予定） |
| 手付金等の保証機関 | 不動産信用保証株式会社 |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 東京都中央区京橋三丁目7番5号近鉄京橋スクエア 国土交通大臣免許（11）第3123号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・（公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル 国土交通大臣(11)第3175号、（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 | 66.65㎡〜88.42㎡ |
| バルコニー面積 | 7.55㎡～17.95㎡ |
| 室外機置場面積 | 2.31㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.35㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 17.38㎡・17.51㎡（月額使用料：未定） |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 未定 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 未定 |
| 販売時期 | 2026年9月下旬（予定） |
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＜予告広告＞
※本広告を行い取引開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 ※すべての販売住戸を一括して販売するか、または数期にわけて販売するか確定していないため、本広告において販売戸数を明記いたします。 ※販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する住戸専有面積等をお知らせいたします。 ※専有面積・バルコニー面積等は総販売戸数（81戸）に対応したものです。 ※本物件価格には建物に係る消費税率10%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。 ※掲載の情報は2026年7月16日現在のものです。 |
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