開発面積
50,000
m2超
計画人口
約
2,000
人の商・住複合開発
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順次最新情報をお届けいたします。
CONCEPT
いつの時代も新しく。
近鉄不動産×大林新星和不動産が「学園前」につくる新しい街。
人が集まり、暮らしが集まることで
「まち」が生まれる。
だから「まち」の本質は「集う」ことにある。
人々が集まるWell-Beingな暮らしを
創造するとともに、
あらゆる世代の人々が集い、
人と人、人と自然が心地よくつながる
広場のような場を創りました。
多くの人々がともに暮らし、
くつろぎ、ふれあうこの丘に上がれば、
学園前の新しい未来と希望が見えてくる。
しあわせな心を育む、4つの約束
1
彩りのある
人生のために。
先進のテクノロジーと洗練されたデザインが融合した、これからの時代の新標準。街並みに調和する建築美や家族の成長に寄り添う居住空間の設計まで、自分らしく生きる日々を鮮やかに彩ります。
- 継続的に街並みを保全する地区計画
- タウンポータルの導入で便利な暮らしを
- コンビニエンスストアの新形態ショップ
- 生活者の心に寄り添うランドスケープ
（THE 1st STAGE マンションプロジェクト） - 充実した共用施設
（THE 1st STAGE マンションプロジェクト） - 玄関前宅配ボックス採用予定
（THE 1st STAGE マンションプロジェクト）
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2
未来へ続く、
心地よい明日を。
自然の力を都市の機能として活かす、「グリーンインフラ」の思想で豊かな暮らしを育む街。脱炭素社会を見据えた未来への取り組みが、清々しく「心地よい」明日を紡ぎます。
- 景観を確保する街区内の無電柱化
- 敷地内緑化で四季の彩りを生活に
- 良質な街並みを演出するストリートプリントを採用予定（一戸建て住宅用地の一部）
- 高台ならではのパノラマビュー
- 2027年度新基準GX ZEH Ready（住棟）取得予定（THE 1st STAGE マンションプロジェクト）
- エネファーム実装予定
（THE 1st STAGE マンションプロジェクト）
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3
揺るぎない、
日々の安らぎを。
日々の生活を見守るタウンセキュリティや、災害時にも住宅避難を可能にする強靭なインフラの備え、防災だけでなく減災を見つめた暮らしが、何気ない日常に深い「安らぎ」をもたらします。
- 365日24時間体制の
セキュリティシステムを標準採用 - 街の警備拠点を設置予定
- 街に防犯カメラを設置
- 耐震性が高い中圧ガス管を
一部施設に引き込み、変圧して
ガスで稼働する非常用発電機に接続 - 集会所や集会所に隣接した公園には
防災備品や防災設備を設置
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4
人が集い、街が
家族になる温もりを。
マンションと戸建ての垣根を越え、あらゆる世代が自然に交わり支え合う「インクルーシブ」な街づくり。人も街も大切にするオープンな思いやりが美しい風景となり、未来へ続く「温もり」を次世代へとつないでいきます。
- 街の内外のつながりを意識した
回遊性のある公園・緑地・歩道計画 - 自然な交流を育むマスタープラン
- 総合団地管理組合の組成による
住民の交流促進 - 街の中心にイベント利用可能な
公園と集会所を一体整備
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HISTORY
1914年の近鉄奈良線開業から、私たちはこの街の鼓動とともに歩んできました。
1950年学園前からはじまった街づくりは、成熟した都市へと進化を遂げました。
今、私たちはその歴史を糧に、次なるステージへ。
100年先も愛され続ける、持続可能な街の未来を切り拓きます。
LOCATION
生活利便施設、教育施設、
医療施設が集積したロケーション
（徒歩8分／約610m）
（徒歩9分／約650m）
（徒歩9分／約650m）
（徒歩3分／約230m）
ACCESS
大阪・京都・奈良へ
スムーズなアクセス
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※1.近鉄「生駒」駅まで近鉄奈良線 快速急行または区間準急利用、同駅で近鉄けいはんな線に乗り換え。
※2.近鉄「生駒」駅まで近鉄奈良線 快速急行・区間準急・各駅停車利用、同駅で近鉄けいはんな線に乗り換え。
※3.近鉄「鶴橋」駅まで近鉄奈良線 快速急行利用、同駅でJR大阪環状線外回りに乗り換え。
※4.近鉄「鶴橋」駅まで近鉄奈良線 快速急行または急行利用、同駅でJR大阪環状線外回りに乗り換え。
※5.奈良交通1・8・10・11・31系統利用。
※6.奈良交通6・110・112・128・130・138系統利用。
※掲載の航空写真は、現地周辺を撮影（2025年10月）したものにＣＧ処理を施して描いたもので実際とは異なります。また、現地の光柱は位置を示すためのもので、建物の規模、高さを表したものではありません。予めご了承ください。
※掲載のマスタープランは現時点での計画に基づき描き起こしたもので、行政等の指導により変更になる場合があります。予めご了承ください。
※徒歩分数表示は、地図上の概測距離を80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の徒歩分数および距離についてはTHE 1st STAGE マンションプロジェクトから計測しています。
※掲載の施設写真は2026年5月に撮影したもので、周辺環境データは2026年5月調べです。
※掲載の地図は略地図につき、省略されている施設・道路等があります。
※方位記号には若干の誤差があります。
※掲載の所要時間は平日通勤時（7時〜8時台）、平日日中時（11時〜15時台）の最多所要時間です。
※電車、バスの所要時間は時間帯により異なります。
※「駅すぱあと」調べ。2026年6月15日時点調査のもので、ダイヤ改正により変更となる場合があります。
※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間には待ち時間、乗換え時間を含んでいます。
■全体概要
〇名称／学園前北地区開発プロジェクト
〇所在地／奈良県奈良市鶴舞東町657番31、657番33、657番34、657番40
〇交通／近鉄奈良線「学園前」駅
〇開発総面積／50,525.09㎡[A工区:14,266.51㎡・B工区:17,387.67㎡・C工区:10,657.56㎡・D工区:8,213.35㎡]
〇計画人口／約2,000人
〇地目／宅地
〇地域・地区／第一種中高層住居専用地域、20ｍ高度地区、法22条区域、鶴舞東町地区地区計画、宅地造成等工事規制区域
