ローレルアイ大和八木


物件概要

名称 ローレルアイ大和八木
所在地 奈良県橿原市内膳町一丁目171番9､五丁目468番2(地番)
交通 近鉄大阪線･橿原線「大和八木」駅徒歩１分
地域・地区 商業地域･防火地域･31ｍ高度地区･景観計画区域(商業業務地エリア)･
文化財保護区域内(大藤原京跡)
地目 宅地
建ペイ率 80％(建築基準法第53条第6項第1号適用により100％)
容積率 400％
敷地面積 486.29㎡(建築確認申請上は485.99㎡となります)
建築面積 332.62㎡
建築延床面積 2,337.33㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上9階建 1棟
建築確認番号 第22確認建築財なら1297号（令和4年12月22日）
第22確更建築財なら1297-2号（令和6年7月10日）
総戸数 30戸･1区画(店舗)
間取り 1LDK+N～2LDK+天井裏収納
住居専有面積 54.08㎡～56.36㎡
バルコニー面積 9.36㎡～10.80㎡
ローレルボックス面積 0.42㎡･0.43㎡
竣工 竣工済（2024年10月16日）
引渡予定 2026年4月
駐車場 2台(平面式)※月額使用料:23,000円･25,000円
自転車置場 30台(上部ラック式11台･下部スライド式19台)※月額使用料:400円･800円
建物の権利形態 専有部分:区分所有権
共用部分:専有面積割合による所有権の共有
土地の権利形態 一般定期借地権(60年)
(専有面積割合による一般定期借地権の準共有)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(通勤管理)
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
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設計・監理 株式会社福本設計
施工 大日本土木株式会社

※間取り表記の「N」は納戸を表します


【第6期分譲概要】

分譲戸数 1戸(2階)
分譲価格（税込） 4,041万円
間取り 2LDK+天井裏収納
住居専有面積 56.36㎡
バルコニー面積 9.72㎡
ローレルボックス面積 0.43㎡
管理費（月額） 18,600円
修繕積立金（月額） 10,520円
専用利用料（月額） 3,520円
管理一時金（一括） 20,840円
修繕積立一時金（一括） 1,060,450円
当初地代（月額） 5,100円
敷金（一括） 122,400円
前払地代（引渡時一括※販売価格に含む） 3,670,000円

【第6期分譲スケジュール】

登録申込受付期間 2026年3月27日(金)～3月28日(土)
登録申込受付時間 10:00～18:00(最終日は12:00(正午)まで)
抽選日時 2026年3月28日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所 「ローレルアイ大和八木」現地販売センター
ご持参いただくもの ①お認め印　②本人確認書類(運転免許証等)　③直近2年分の収入証明書(※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)
広告有効期限 2026年3月28日

【先着順分譲概要】

分譲戸数 4戸
分譲価格（税込） 3,971万円～4,158万円
間取り 1LDK+N～1LDK+S
住居専有面積 54.08㎡･55.55㎡
バルコニー面積 9.36㎡･10.80㎡
ローレルボックス面積 0.42㎡
管理費（月額） 17,850円･18,330円
修繕積立金（月額） 10,090円･10,360円
専用使用料（月額） 3,520円
管理一時金（一括） 19,990円･20,540円
修繕積立一時金（一括） 1,017,550円･1,045,210円
当初地代（月額） 4,890円･5,030円
敷金（一括） 117,360円･120,720円
前払地代（引渡時一括※販売価格に含む） 3,520,000円･3,620,000円
広告有効期限 2025年12月4日

※先着順につき、成約済みの場合はご了承ください。


更新日 2025年11月28日
次回更新予定日 2025年12月5日
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