ローレルコート上本町五丁目


物件概要

名称 ローレルコート上本町五丁目
所在地 大阪市天王寺区上本町5丁目3-7（地番）
交通 近鉄難波線・奈良線/大阪線「大阪上本町」駅徒歩1分
Osaka　Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩2分
地域・地区 商業地域・防火地域、準防火地域、埋蔵文化財包蔵地、駐車場整備地区
地目 宅地
建ペイ率 80％（防火地域内の耐火建築物により100％）
容積率 536.76％（600％・400％加重平均）
敷地面積 695.51㎡(引渡までに、専有面積持分割合により借地権を準共有します。)
建築面積 456.05㎡
建築延床面積 4,498.07㎡
建物の権利形態 (専有部分)：区分所有権
(共用部分)：専有面積割合による所有権の共有
土地の権利形態 一般定期借地権（70年）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上14階建　1棟
建築確認番号 BCJ21大建確045（令和3年10月6日付）
総戸数 51戸
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 44.43㎡～88.85㎡
バルコニー面積 10.98㎡～12.24㎡
サービスバルコニー面積 5.49㎡・8.77㎡
アルコーブ面積 1.54㎡～2.80㎡
貯湯タンク・ユニット室面積 1.01㎡・1.08㎡
貯湯タンク室面積 0.81㎡・1.57㎡
竣工予定 2024年1月
引渡予定 2024年4月
駐車場 13台（機械式13台※月額使用料：32,000円～35,500円）
自転車置場 70台（上部ラック式25区画・下部スライド式（30㎏）26区画・下部スライド式（40㎏）19区画※月額使用料：200円～400円）
バイク置場 5台（※月額使用料：800円・1,600円）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(通勤管理予定）
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
個人情報の保護についてはこちら
施工 大日本土木株式会社　西日本支社
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社

先着順分譲概要

分譲戸数 4戸
分譲価格（税込） 5,018万円～8,608万円
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 60.37㎡～88.85㎡
バルコニー面積 10.98㎡～12.24㎡
アルコーブ面積 1.54㎡～2.48㎡
サービスバルコニー面積 5.49㎡・8.77㎡
貯湯タンク室面積 1.57㎡
貯湯タンク・ユニット室面積 1.01㎡・1.08㎡
管理費（月額） 13,160円～19,370円
修繕積立金（月額） 10,280円～15,130円
専用利用料（月額） 3,080円
管理一時金（一括） 25,600円～37,680円
修繕積立一時金（一括） 770,850円～1,134,510円
当初地代（月額） 9,000円～13,240円
敷金（一括） 216,000円～317,760円
前払地代（引渡時一括※販売価格に含む） 2,569,520円～3,781,710円
FIX窓清掃費（月額） 1,000円（Aタイプのみ）
先着順申込受付場所 ローレルサロン上本町
取引条件有効期限 2023年8月25日

更新日 2023年8月7日
次回更新予定日 2023年8月25日