ガーデンシティ新金岡
物件概要
| 名称 | ガーデンシティ新金岡 |
|---|---|
| 所在地 | 堺市北区新金岡町4丁8番2（地番） |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 42.54% |
| 容積率 | 216.70% |
| 敷地面積 | 9,167.20㎡ |
| 建築面積 | 3,899.53㎡ |
| 建築延床面積 | 21,280.62㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上11階（一部鉄骨造）1棟 （建築確認済証では付属棟を含め11棟となります） |
| 建築確認番号 | BCJ22大建確069（令和5年1月16日） BCJ22大建確069変1（令和5年12月25日） |
| 総戸数 | 276戸 |
| 間取り | 2LDK+ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ（納戸）～4LDK |
| 住居専有面積 | 66.10㎡～87.11㎡ |
| バルコニー面積 | 10.17㎡～36.13㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.36㎡・3.01㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.42㎡～3.48㎡ |
| ルーフテラス面積 | 約27㎡～約37㎡（月額使用料：810円～1,110円） |
| テラス面積 | 10.35㎡～36.13㎡ |
| 専用庭面積 | 約21㎡～約44㎡（月額使用料：630円～990円） |
| 竣工 | 竣工済（2025年1月6日） |
| 入居予定 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 駐車場 | 220台[平面式44台、機械式176台]（月額使用料：7,000円～14,000円/ 台）、別途サービス用1台、来客用1台 |
| 自転車置場 | 552台（上部ラック式126台、下部スライド式267台、スライド式108台、平面式51台）（月額使用料：100円～400円/台） |
| バイク置場 | 28台（月額使用料：1,000円・1,500円） |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 事業主（売主）・販売提携（代理） | 近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許(11)第3123号･(一社)不動産協会会員･(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主）・販売提携（代理・復代理） | 三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 国土交通大臣（4）第7259号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0051大阪市中央区備後町四丁目1番3号 TEL 06-6205-6030 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（6）第5744号･（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪市北区梅田3-1-3（ノースゲートビルディング23階）TEL.06-7638-3630 個人情報の保護についてはこちら |
| 販売提携（代理）・（復代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（11）第3175号･（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 TEL 06-6203-3650 個人情報の保護についてはこちら |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
【再登録分譲概要】
| 分譲戸数 | 1戸（2階） |
|---|---|
| 分譲価格（税込） | 3,990万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 66.69㎡ |
| バルコニー面積 | 10.53㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.89㎡ |
| 管理費（月額） | 7,140円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,670円 |
| 専用利用料（月額） | 1,430円 |
| 管理一時金（一括） | 15,000円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 800,000円 |
【再登録分譲スケジュール】
| 登録申込受付期間 | 2025年10月3日（金）～12月14日(日) |
|---|---|
| 登録申込受付時間 | 10：00～18：00※最終日の12月14日は12：00締切 |
| 登録申込受付・抽選場所 | 「ガーデンシティ新金岡」現地販売センター |
| 抽選日時 | 2025年12月14日(日)13：00 |
| 広告有効期限 | 2025年12月14日(日) |
【先着順分譲概要】
| 分譲戸数 | 12戸 |
|---|---|
| 分譲価格（税込） | 4,240万円（1戸）～6,890万円（1戸） |
| 最多分譲価格帯（税込） | 4,500万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK+ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ（納戸）～4LDK |
| 住居専有面積 | 67.85㎡～87.11㎡ |
| バルコニー面積 | 10.35㎡～36.13㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.80㎡～3.03㎡ |
| ルーフテラス面積 | 約27㎡（月額使用料：810円） |
| テラス面積 | 10.53㎡ |
| 専用庭面積 | 約22㎡（月額使用料：660円） |
| 管理費（月額） | 7,260円～9,320円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,820円～11,320円 |
| 専用利用料（月額） | 1,430円 |
| 管理準備金（一括） | 15,000円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 814,000円～1,045,000円 |
| 広告有効期限 | 2025年12月11日 |
| ご持参いただくもの | ①お認め印、②直近2年分の収入証明書、③本人確認書類（運転免許証等） |
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。
| 更新日 | 2025年12月2日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年12月12日 |
| 資料請求 | 来場予約 | 公式サイト |
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