ガーデンシティ新金岡


物件概要

名称 ガーデンシティ新金岡
所在地 堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）
交通 Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 42.54%
容積率 216.70%
敷地面積 9,167.20㎡
建築面積 3,899.53㎡
建築延床面積 21,280.62㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階（一部鉄骨造）1棟
（建築確認済証では付属棟を含め11棟となります）
建築確認番号 BCJ22大建確069（令和5年1月16日）
BCJ22大建確069変1（令和5年12月25日）
総戸数 276戸
間取り 2LDK+ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ（納戸）～4LDK
住居専有面積 66.10㎡～87.11㎡
バルコニー面積 10.17㎡～36.13㎡
サービスバルコニー面積 2.36㎡・3.01㎡
アルコーブ面積 1.42㎡～3.48㎡
ルーフテラス面積 約27㎡～約37㎡（月額使用料：810円～1,110円）
テラス面積 10.35㎡～36.13㎡
専用庭面積 約21㎡～約44㎡（月額使用料：630円～990円）
竣工 竣工済（2025年1月6日）
入居予定 即入居可（諸手続き完了後）
駐車場 220台[平面式44台、機械式176台]（月額使用料：7,000円～14,000円/
台）、別途サービス用1台、来客用1台
自転車置場 552台（上部ラック式126台、下部スライド式267台、スライド式108台、平面式51台）（月額使用料：100円～400円/台）
バイク置場 28台（月額使用料：1,000円・1,500円）
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤）
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
事業主（売主）・販売提携（代理） 近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(11)第3123号･(一社)不動産協会会員･(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL.06-6776-3007
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事業主（売主）・販売提携（代理・復代理） 三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
国土交通大臣（4）第7259号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0051大阪市中央区備後町四丁目1番3号　TEL 06-6205-6030
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事業主（売主） 伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣（6）第5744号･（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田3-1-3（ノースゲートビルディング23階）TEL.06-7638-3630
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販売提携（代理）・（復代理） 株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許（11）第3175号･（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047　大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階　TEL 06-6203-3650
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施工 株式会社長谷工コーポレーション

【先着順分譲概要】

分譲戸数 14戸
分譲価格（税込） 4,240万円（1戸）～6,890万円（1戸）
最多分譲価格帯（税込） 4,500万円台・4,600万円台（各4戸）
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 67.85㎡～87.11㎡
バルコニー面積 10.35㎡～36.13㎡
アルコーブ面積 1.80㎡～3.03㎡
ルーフテラス面積 約27㎡（月額使用料：810円）
管理費（月額） 7,260円～9,320円
修繕積立金（月額） 8,820円～11,320円
専用利用料（月額） 1,430円
管理準備金（一括） 15,000円
修繕積立一時金（一括） 814,000円～1,045,000円
広告有効期限 2026年1月8日

※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。


更新日 2025年12月22日
次回更新予定日 2026年1月9日
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