大阪ベイレジデンス


【物件概要】

名称 大阪ベイレジデンス
所在地 大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
交通 Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅へ徒歩3分
地域・地区 準工業地域・準防火地域・咲州コスモスクエア地区地区計画（F地区）、
臨港地区（無分区）
地目 宅地
建ペイ率 60％
容積率 200％(再開発等促進区における容積認定：756.54％)
敷地面積 6,860.78㎡
建築面積 2,864.75㎡
建築延床面積 27,024.51㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 1棟
（建築確認申請上は付属棟含め7棟となります。）
建築確認番号 BCJ18大建確066（2019年2月25日）
総戸数 330戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 59.16㎡～87.81㎡
バルコニー面積 9.18㎡～11.70㎡
専用庭面積 約7㎡～約13㎡（月額使用料：200円～400円）
竣工 竣工済（2021年1月26日付）
引渡予定 2026年4月
駐車場 179台（機械式駐車場170台、専用駐車場6台、来客用駐車場（福祉対応）1台、ｶｰｼｪｱ用2台）※月額使用料：13,500円～21,000円
自転車置場 660台※月額使用料：100円～600円
バイク置場 66台※月額使用料：800円・1,600円
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理）
管理会社 近鉄住宅管理株式会社・株式会社長谷工コミュニティ
事業主（売主）・販売提携（代理） 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
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事業主（売主） 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
[ 国土交通大臣免許(17)第45号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3 心斎橋東急ビル10階 TEL.06-6243-0606
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事業主（売主） 株式会社サンケイビル
[国土交通大臣免許(9）第3471号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒556-0017 大阪市浪速区湊町二丁目1番57号 TEL:06-6633-4064
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事業主（売主） 株式会社長谷工コーポレーション
[国土交通大臣免許(17)第68号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒541-0046　大阪市中央区平野町1丁目5番7号 TEL.06-6203-2561
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事業主（売主） アーク不動産株式会社
[国土交通大臣免許(5)第6367号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会・(公社)東京都宅地建物取引業協会・(公社)京都府宅地建物取引業協会]
〒541-0042 大阪市中央区今橋2丁目5番8号 トレードピア淀屋橋20階 TEL.06-6231-7721
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販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
[国土交通大臣免許(11)第3175号・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3　日土地堺筋ビル6階　TEL:06-6203-3650
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施工 株式会社長谷工コーポレーション

【先着順分譲概要】

分譲戸数 4戸
分譲価格（税込） 4,758万円～4,988万円
間取り 3LDK
住居専有面積 70.76㎡～75.40㎡
バルコニー面積 10.98㎡～11.70㎡
アルコーブ面積 4.33㎡～4.90㎡
管理費（月額） 10,580円～11,270円
修繕積立金（月額） 4,950円～5,280円
専用利用料（月額） 3,300円
コミュニティクラブ費（月額） 300円
修繕積立一時金（一括） 353,800円～377,000円
管理一時金（一括） 18,290円～19,490円
先着順申込受付場所 大阪ベイレジデンス現地販売センター
広告有効期限 2026年4月3日

先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。


更新日 2026年3月27日
次回更新予定日 2026年4月3日
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