ローレルアイ京都四条大宮

物件概要

名称	ローレルアイ京都四条大宮
所在地	京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町140番（地番）
交通	阪急京都線「大宮」駅徒歩1分
地域・地区	商業地域、準防火地域、31ｍ第一種高度地区、遠景デザイン保全地域、旧市街地型美観地区、宅地造成等規制区域、埋蔵文化財包蔵地（平安京跡）
敷地面積	382.58㎡（建築確認申請上は、382.15㎡となります。）
建築面積	261.09㎡
建築延床面積	2,373.12㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上10階建 1棟
建築確認番号	第R06確認建築IPEC00334号（2024年8月8日）
総戸数	33戸（募集対象外住戸1戸含む）
間取り	1LDK・2LDK・2LDK+N(納戸)・3LDK+N(納戸)
住居専有面積	35.17㎡～121.36㎡
バルコニー面積	2.94㎡～16.48㎡
テラス面積	7.14㎡～9.52㎡
竣工予定	2026年2月
引渡予定	2026年4月
駐車場	サービス用1台、来客用1台
自転車置場	39台（月額使用料：未定）
バイク置場	2台（月額使用料：未定）
分譲後の権利形態	専有面積割合による共有(土地･建物共用部分)､区分所有(建物専有部分)
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を全部委託予定（日勤予定）
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主）	近鉄不動産株式会社国土交通大臣免許(11)第3123号･(一社)不動産協会会員･(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL.06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら
販売提携（代理）	住友不動産ステップ株式会社国土交通大臣免許（13）第2077号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒541-0041　大阪市中央区北浜四丁目4番9号　TEL 050-3111-8463 個人情報の保護についてはこちら
施工	株式会社かねわ工務店

予告分譲概要

予定分譲戸数	未定
予定分譲価格（税込）	未定
間取り	1LDK・2LDK・2LDK+N(納戸)・3LDK+N(納戸)
住居専有面積	35.17㎡～121.36㎡
バルコニー面積	2.94㎡～16.48㎡
テラス面積	7.14㎡～9.52㎡
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
専用利用料（月額）	未定
管理一時金（一括）	未定
修繕積立一時金（一括）	未定
広告有効期限	2025年10月2日

予告広告

予告広告をする時点において、すべての予定分譲戸数を一括して分譲するか、または数期に分けて分譲するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において分譲戸数をお知らせいたします。なお、分譲戸数が未定のため、掲載の物件データは全住戸についてのものです。
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みはお受けできません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じません。
予めご了承下さい｡（分譲開始予定時期：2025年11月）

更新日	2025年9月30日
次回更新予定日	2025年10月3日