ローレルスクエア長岡京 勝竜寺城公園
物件概要
| 名称 | ローレルスクエア長岡京 勝竜寺城公園 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市勝竜寺401の1の一部（地番） |
| 交通 | 東海道本線（JR京都線）「長岡京」駅徒歩8分 |
| 地域・地区 | 第1種住居地域、準防火地域、第2種高度地区(20m） |
| 敷地面積 | 19,664.84㎡（登記記録面積・実測面積）、内1,181.51㎡を提供公園用地としてⅠ工区引渡前に長岡京市に寄付予定 18,480.94㎡（建築確認対象面積）（上記登記記録面積・実測面積より、上記提供公園用地予定面積と隣接地からの越境面積2.39㎡を除いた面積となります。） |
| 建築面積 | 8,980.11㎡ |
| 建築延床面積 | 39,714.51㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上7階 |
| 建築確認番号 | BCJ25大建確051（令和7年9月16日） |
| 総戸数 | 470戸（Ⅰ工区：229戸、Ⅱ工区：241戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 70.18㎡～97.33㎡ |
| バルコニー面積 | 9.57㎡～16.89㎡ |
| ルーフテラス面積 | 30.28㎡・31.81㎡（月額使用料：1,800円・1,900円） |
| テラス面積 | 9.57㎡～21.45㎡ |
| 専用庭面積 | 7.86㎡～20.90㎡（月額使用料：500円～1,300円） |
| サービスバルコニー面積 | 2.61㎡～5.15㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.72㎡～4.35㎡ |
| 竣工予定 | 2028年11月 |
| 引渡予定 | Ⅰ工区：2028年1月（建築基準法第7条の6に基づく仮使用にて引渡予定） Ⅱ工区：2029年1月 |
| 駐車場 | 320台（専用駐車場25台含む）※月額使用料 7,000円～15,000円（専用駐車場 月額使用料 14,500円・15,000円） |
| 自転車置場 | 940台（サイクルポート218台含む。※109区画）月額使用料 100円・300円/台（サイクルポート月額使用料 1,500円/区画） |
| バイク置場 | 65台※月額使用料 1,000円・2,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有(土地･建物共用部分)､区分所有(建物専有部分) |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤予定） |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社・株式会社 長谷工コミュニティ |
| 事業主（売主）・販売提携（代理） | 近鉄不動産株式会社 国土交通大臣(11)第3123号･(一社)不動産協会会員･(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（6）第5744号･（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・ （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪市北区梅田三丁目1番3号 ノースゲートビルディング23階 TEL.06-7638-3630 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | パナソニック ホームズ株式会社 都市開発関西支社 国土交通大臣(15)第982号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543大阪府豊中市新千里西町一丁目1番4号 TEL.06-6834-5232 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 清水総合開発株式会社 国土交通大臣（6）第6166号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒104-0031 東京都中央区京橋二丁目13番11号 宝町三清ビル TEL.03-6228-7430 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 山陽電気鉄道株式会社 兵庫県知事（17）第40号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒653-0843 兵庫県神戸市長田区御屋敷通三丁目1番1号 TEL.078-612-2022 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 総合地所株式会社 大阪支店 国土交通大臣（5）第6814号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・ （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪市中央区本町一丁目8番12号 オーク堺筋本町ビル6階 TEL:06-6261-1630 個人情報の保護についてはこちら |
| 販売提携（代理）・（復代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175号･（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL 06-6203-3650 個人情報の保護についてはこちら |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
【Ⅰ工区・第2期予告概要】
| 予定分譲戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定分譲価格（税込） | 未定 |
| 予定最多分譲価格帯（税込） | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸)～4LDK |
| 住居専有面積 | 70.18㎡～95.91㎡ |
| バルコニー面積 | 9.57㎡～13.75㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.64㎡～3.02㎡ |
| テラス面積 | 9.57㎡～11.40㎡ |
| 専用庭面積 | 13.21㎡～17.00㎡（月額使用料：800円・1,000円） ※専用駐車場使用料：15,000円/月 |
| アルコーブ面積 | 1.82㎡～4.35㎡ |
| 管理費（月額） | 14,280円～19,520円 |
| 特別管理費（月額） | 678円～926円 |
| 修繕積立金（月額） | 13,690円～18,700円 |
| 専用利用料（月額） | 2,805円 |
| 管理一時金（一括） | 22,100円～30,200円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 912,000円～1,247,000円 |
| 広告有効期限 | 2026年9月17日 |
予告広告
分譲価格・分譲戸数は未定です。第2期の分譲住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全分譲対象住戸（172戸）のものを表記しています。確定情報は当該予告広告以降に行う本広告において明示いたします。分譲開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。予めご了承下さい｡（分譲開始予定時期：2026年10月）
| 更新日 | 2026年9月8日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026年9月18日 |
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