ローレルスクエア長岡京ザ・マークス
物件概要
| 名称 | ローレルスクエア長岡京ザ・マークス |
|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市神足稲葉1番2（地番） |
| 交通 | 東海道本線（JR京都線）「長岡京」駅徒歩9分 |
| 地域・地区 | 工業地域、法22条地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 14,745.62㎡ |
| 建築面積 | 4,085.03㎡ |
| 建築延床面積 | 33,078.03㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上13階建 1棟 ※建築確認申請上は付属棟も含め6棟となります。 （南工区：10階建166戸、北工区：13階建215戸） |
| 建築確認番号 | 第2019確認建築CIAS02080号（2020年1月29日付） |
| 総戸数 | 381戸 |
| 間取り | 2LDK+N+Ｆ～4LDK+N ※N：納戸、F：ﾌﾘｰﾙｰﾑ |
| 住居専有面積 | 70.02㎡～99.97㎡ |
| バルコニー面積 | 11.59㎡～22.81㎡ |
| 専用庭面積 | 約8㎡～約12㎡※月額使用料 200円～400円 |
| 竣工 | 竣工済/2022年9月2日 |
| 引渡予定 | 即入居可 |
| 駐車場 | 平面式324台（専用駐車場15台含む。別途来客用駐車場4台）※月額使用料 4,000円～14,000円（専用駐車場 月額使用料 8,000円） |
| 自転車置場 | 1,071台※月額使用料 100円～500円 |
| バイク置場 | 72台※月額使用料 800円・1,500円 |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有(土地･建物共用部分)､区分所有(建物専有部分) |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤） |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 事業主（売主）・販売提携（代理） | 近鉄不動産株式会社 [国土交通大臣免許(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 関西支店 ［国土交通大臣免許（14）第982号 国土交通大臣許可（特-2）第6164号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒560-8543大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号TEL.06-6834-5232 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | JR西日本不動産開発株式会社 ［国土交通大臣免許（3）第8441号※更新手続中 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会会員］ 〒530-0005大阪市北区中之島二丁目2番7号TEL.06-7167-5613 個人情報の保護についてはこちら |
| 販売提携（代理） | 株式会社アイ・フラッツ ［国土交通大臣免許（3)第8114号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］ 〒541-0044大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階TEL.06-6233-7717 個人情報の保護についてはこちら |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト [国土交通大臣免許（10）第3175号 （一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟] 〒541-0047大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階 TEL:06-6203-3650 個人情報の保護についてはこちら |
| 施工 | 不二建設株式会社 |
※F（フリールーム）は建築基準法上、納戸となります。
【北工区（ノースコート）登録申込分譲概要】
| 分譲戸数 | 1戸（3階） |
|---|---|
| 分譲価格（税込） | 3,988万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 73.66㎡ |
| バルコニー面積 | 12.06㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.75㎡ |
| 管理費（月額） | 9,120円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,040円 |
| 専用利用料（月額） | 3,080円 |
| コミュニティクラブ費（月額） | 300円 |
| 管理一時金（一括） | 16,540円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 436,220円 |
【北工区（ノースコート）登録申込スケジュール】
| 登録申込受付期間 | 2023年9月10日（日） |
|---|---|
| 登録申込受付時間 | 10：00～12:00 |
| 登録申込受付・抽選場所 | 「ローレルスクエア長岡京ザ・マークス」現地販売センター |
| 抽選日時 | 2023年9月10日（日）13時 |
| ご持参いただくもの | ①お認め印、②直近2年分の収入証明書、③本人確認書類（運転免許証等） |
| 広告有効期限 | 2023年9月10日 |
【北工区（ノースコート）先着順分譲概要】
| 分譲戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 分譲価格（税込） | 4,348万円～4,588万円 |
| 間取り | 3LDK・3LDK+N（納戸） |
| 住居専有面積 | 73.66㎡～76.56㎡ |
| バルコニー面積 | 12.06㎡～12.54㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.75㎡～2.87㎡ |
| 管理費（月額） | 9,120円～9,480円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,040円～5,240円 |
| 専用利用料（月額） | 3,080円 |
| コミュニティクラブ費（月額） | 300円 |
| 管理一時金（一括） | 16,540円～17,190円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 436,220円～453,400円 |
| 広告有効期限 | 2023年8月24日 |
先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。
| 更新日 | 2023年8月7日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2023年8月25日 |
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