ローレルスクエア長原ザ・ランドマークス
物件概要
| 名称 | ローレルスクエア長原ザ・ランドマークス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市平野区長吉長原東二丁目442番17（地番） |
| 交通 | Osaka Metro谷町線「長原」駅徒歩２分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域・近隣商業地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 80％ |
| 容積率 | 202.36％ |
| 敷地面積 | 11,599.60㎡（建築確認申請上は、11,599.55㎡となります。） |
| 建築面積 | 3,553.17㎡ |
| 建築延床面積 | 24,880.92㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上13階建 1棟（建築確認済証では付属棟を含め17棟となります） |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00117号（令和6年3月12日付） 第R07確更建築GBRC00028号（令和7年7月11日付） |
| 総戸数 | 322戸 |
| 間取り | 1LDK+S(納戸）〜4LDK |
| 住居専有面積 | 62.10㎡～87.71㎡ |
| バルコニー面積 | 10.43㎡～23.89㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.33㎡～3.63㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 6.01㎡～14.19㎡ |
| ルーフテラス面積 | 30.33㎡～36.69㎡（月額使用料：1,700円～2,000円） |
| テラス面積 | 4.59㎡～6.72㎡（月額使用料：400円） |
| 竣工予定 | 2027年1月予定 |
| 引渡予定 | 2027年3月予定 |
| 駐車場 | 162台（機械式52台・平面110台（内来客用駐車場（福祉対応1台含む））※月額使用料:11,000円～19,000円） |
| 自転車置場 | 658台（ラック式584台・平面74台※月額使用料:500円～1,600円） |
| バイク置場 | 34台（※月額使用料:2000円・3000円） |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理予定） |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
| 事業主（売主）・販売提携（代理） | 近鉄不動産株式会社 ［国土交通大臣免許（11）第3123号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | ＮＴＴ都市開発株式会社 関西支店 ［国土交通大臣（6）第5856号 （一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒550-0001 大阪市西区土佐堀一丁目4番14号（アーバンエース肥後橋ビル4階） 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 清水総合開発株式会社 国土交通大臣（5）第6166号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒104-0031 東京都中央区京橋2丁目13番11号宝町三清ビル TEL.03-6228-7430 個人情報の保護についてはこちら |
| 販売提携（代理）・（復代理） | 株式会社長谷工アーベスト ［国土交通大臣免許（11）第3175号 （一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］ 〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL:06-6203-3650 個人情報の保護についてはこちら |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 手付金等保証機関 | 不動産信用保証株式会社 |
再登録分譲概要
| 分譲戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 分譲価格（税込） | 3,899万円・5,839万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 63.80㎡・73.60㎡ |
| バルコニー面積 | 10.43㎡・11.60㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.92㎡・3.27㎡ |
| 管理費（月額） | 11,470円・13,230円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,340円・8,460円 |
| コミュニティクラブ費（月額） | 300円 |
| 専用利用料（月額） | 2,585円 |
| 管理一時金（一括） | 22,080円・25,470円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 829,000円・957,000円 |
| 登録申込受付期間 | 2025年12月13日（土） |
| 登録申込受付時間 | 10：00～正午 |
| 登録申込受付・抽選場所 | ローレルサロンザ・ランドマークス |
| 抽選日時 | 2025年12月13日（土）13：00 |
| 広告有効期限 | 2025年12月13日 |
第2期3次先着順受付
| 分譲戸数 | 1戸（4階） |
|---|---|
| 分譲価格（税込） | 4,989万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 70.15㎡ |
| バルコニー面積 | 12.09㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.09㎡ |
| 管理費（月額） | 12,610円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,070円 |
| 専用利用料（月額） | 2,585円 |
| 管理一時金（一括） | 24,270円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 912,000円 |
| コミュニティクラブ費（月額） | 300円 |
| 先着順申込受付開始 | 2025年10月27（月）10：00 |
| 先着順申込受付場所 | ローレルサロンザ・ランドマークス |
| 広告有効期限 | 2025年10月27日（月） |
| 更新日 | 2025年10月27日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年10月31日 |
| 資料請求 | 来場予約 | 公式サイト |
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