ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス


物件概要

名称 ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス
所在地 奈良県橿原市久米町652番23(地番)
交通 近鉄南大阪線･橿原線･吉野線「橿原神宮前」駅徒歩3分
地域・地区 商業地域、防火地域、31ｍ高度地区、景観計画区域(商業業務地エリア)、
文化財保護区域内(藤原京跡(右京十一条五坊))
地目 宅地
建ペイ率 80％(建築基準法第53条第3項第二号の角地緩和規定により90％)
容積率 400％
敷地面積 1,625.95㎡(建築確認申請上は1,625.23㎡となります)
建築面積 871.04㎡
建築延床面積 7,380.44㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建1棟
(建築確認申請上は付属棟を含め3棟となります)
建築確認番号 第ERI-24004060号(2024年3月26日)
総戸数 80戸
間取り 3LDK･4LDK
住居専有面積 76.38㎡～87.46㎡
バルコニー面積 9.98㎡～10.53㎡
サービスバルコニー面積 1.71㎡
アルコーブ面積 1.29㎡～3.10㎡
ローレルボックス面積 0.30㎡･0.42㎡
竣工予定 2026年2月
引渡予定 2026年4月
駐車場 41台(機械式26台､平面式15台(うち福祉対応1台)) ※月額使用料:7,000円～16,000円
自転車置場 160台(スライドラック式126台､垂直昇降ラック式34台) ※月額使用料:100円～400円
バイク置場 9台 ※月額使用料:1,000円･2,000円
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地･建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託予定(日勤管理予定)
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
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設計・監理 不二建設株式会社　一級建築士事務所
施工 不二建設株式会社

【第2期登録申込分譲概要】

分譲戸数 10戸
分譲価格（税込） 3,998万円～5,778万円
最多分譲価格帯（税込） 4,500万円台(4戸)
間取り 3LDK･4LDK
住居専有面積 76.38㎡～87.46㎡
アルコーブ面積 1.29㎡～3.10㎡
バルコニー面積 9.98㎡～10.44㎡
サービスバルコニー面積 1.71㎡
ローレルボックス面積 0.30㎡･0.42㎡
管理費（月額） 13,530円～15,490円
修繕積立金（月額） 11,500円～13,170円
専用利用料（月額） 3,410円
管理一時金（一括） 23,720円～27,160円
修繕積立一時金（一括） 671,070円～768,410円

【第2期登録申込スケジュール】

登録申込受付期間 2025年9月26日(金)～9月27日(土)
登録申込受付時間 10:00～18:00(最終日は12:00(正午)まで)
抽選日時 2025年9月27日(土) 13:00
登録申込受付・抽選場所 ローレルサロン橿原
ご持参いただくもの ①お認め印　②本人確認書類(運転免許証等)　③直近2年分の収入証明書(※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)
広告有効期限 2025年9月27日

更新日 2025年6月24日
次回更新予定日 2025年7月4日
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