ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス

物件概要

名称	ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス
所在地	奈良県橿原市久米町652番23(地番)
交通	近鉄南大阪線･橿原線･吉野線「橿原神宮前」駅徒歩3分
地域・地区	商業地域、防火地域、31ｍ高度地区、景観計画区域(商業業務地エリア)、文化財保護区域内(藤原京跡(右京十一条五坊))
地目	宅地
建ペイ率	80％(建築基準法第53条第3項第二号の角地緩和規定により90％)
容積率	400％
敷地面積	1,625.95㎡(建築確認申請上は1,625.23㎡となります)
建築面積	871.04㎡
建築延床面積	7,380.44㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上11階建1棟 (建築確認申請上は付属棟を含め3棟となります)
建築確認番号	第ERI-24004060号(2024年3月26日)
総戸数	80戸
間取り	3LDK･4LDK
住居専有面積	76.38㎡～87.46㎡
バルコニー面積	9.98㎡～10.53㎡
サービスバルコニー面積	1.71㎡
アルコーブ面積	1.29㎡～3.10㎡
ローレルボックス面積	0.30㎡･0.42㎡
竣工予定	2026年2月
引渡予定	2026年4月
駐車場	41台(機械式26台､平面式15台(うち福祉対応1台)) ※月額使用料:7,000円～16,000円
自転車置場	160台(スライドラック式126台､垂直昇降ラック式34台) ※月額使用料:100円～400円
バイク置場	9台 ※月額使用料:1,000円･2,000円
分譲後の権利形態	専有面積割合による共有(土地･建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託予定(日勤管理予定)
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主）	近鉄不動産株式会社 [国土交通大臣(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら
設計・監理	不二建設株式会社　一級建築士事務所
施工	不二建設株式会社

【第3期登録分譲概要】

分譲戸数	3戸
分譲価格（税込）	4,298万円～4,998万円
間取り	3LDK･4LDK
住居専有面積	76.38㎡～87.46㎡
アルコーブ面積	1.29㎡～2.17㎡
バルコニー面積	10.26㎡～10.44㎡
サービスバルコニー面積	1.71㎡
ローレルボックス面積	0.30㎡･0.42㎡
管理費（月額）	13,530円～15,490円
修繕積立金（月額）	11,500円～13,170円
専用利用料（月額）	3,410円
管理一時金（一括）	23,720円～27,160円
修繕積立一時金（一括）	671,070円～768,410円

【第3期登録分譲スケジュール】

登録申込受付期間	2025年11月28日(金)～11月29日(土)
登録申込受付時間	10:00～18:00(最終日は12:00(正午)まで)
抽選日時	2025年11月29日(土)13:00
先着順申込受付場所	ローレルサロン橿原
ご持参いただくもの	①お認め印　②本人確認書類(運転免許証等)　③直近2年分の収入証明書(※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)
広告有効期限	2025年11月29日

【再登録分譲概要】

分譲戸数	1戸(2階)
分譲価格（税込）	3,998万円
間取り	3LDK
住居専有面積	76.38㎡
アルコーブ面積	2.00㎡
バルコニー面積	10.26㎡
ローレルボックス面積	0.30㎡
管理費（月額）	13,530円
修繕積立金（月額）	11,500円
専用利用料（月額）	3,410円
管理一時金（一括）	23,720円
修繕積立一時金（一括）	671,070円

【再登録分譲スケジュール】

登録申込受付期間	2026年3月27日(金)～3月28日(土)
登録申込受付時間	10:00～18:00(最終日は12:00(正午)まで)
抽選日時	2026年3月28日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所	ローレルサロン橿原
ご持参いただくもの	①お認め印　②本人確認書類(運転免許証等)　③直近2年分の収入証明書(※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)
広告有効期限	2026年3月28日

【先着順分譲概要】

分譲戸数	7戸
分譲価格（税込）	4,448万円～5,598万円
間取り	3LDK･4LDK
住居専有面積	76.38㎡～87.46㎡
アルコーブ面積	1.29㎡～3.10㎡
バルコニー面積	9.98㎡～10.44㎡
サービスバルコニー面積	1.71㎡
ローレルボックス面積	0.30㎡･0.42㎡
管理費（月額）	13,530円～15,490円
修繕積立金（月額）	11,500円～13,170円
専用利用料（月額）	3,410円
管理一時金（一括）	23,720円～27,160円
修繕積立一時金（一括）	671,070円～768,410円
広告有効期限	2025年11月20日

※先着順につき、成約済みの場合はご了承ください。

更新日	2025年11月14日
次回更新予定日	2025年11月21日

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