学園前北地区開発プロジェクト


物件概要

名称 学園前北地区開発マンションプロジェクト(THE 1st STAGE)
所在地 奈良県奈良市鶴舞東町657番34(地番)の一部
交通 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩13分
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、20ｍ高度地区、法22条区域、鶴舞東町地区地区計画、
宅地造成等工事規制区域
地目 宅地
敷地面積 15,642.05㎡［北工区：7,672.35㎡／南工区：7,969.70㎡］
建築面積 5,606.69㎡［北工区:2,641.30㎡／南工区:2,965.39㎡］
建築延床面積 25,657.91㎡［北工区:12,389.29㎡／南工区:13,268.62㎡］
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建 2棟
（建築確認済証では2工区の棟数および付属棟を合わせて16棟となります）
建築確認番号 北工区:第R07確認建築GBRC00139号(令和8年3月13日)
南工区:第R07確認建築GBRC00140号(令和8年3月13日)
総戸数 292戸［北工区:142戸／南工区:150戸］
間取り 2LDK+S～4LDK
住居専有面積 北工区:73.08㎡～100.26㎡／南工区:73.08㎡～92.63㎡
バルコニー面積 北工区:10.80㎡～21.08㎡／南工区:10.90㎡～18.52㎡
竣工予定 2028年6月
引渡予定 2028年8月
駐車場 251台(平面式181台(うち福祉対応1台)､機械式70台)　※月額使用料:未定
自転車置場 587台　※月額使用料:未定
バイク置場 30台　※月額使用料:未定
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地･建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(日勤管理予定)
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主）・販売提携（代理） 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
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事業主（売主） 大林新星和不動産株式会社　大阪支店
［国土交通大臣免許(16)第312号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員］
〒541-0053　大阪市中央区本町1丁目8番12号　オーク堺筋本町ビル　TEL.06-4705-0027
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設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 関西・東海エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション

予告分譲概要

予定分譲戸数 未定
予定分譲価格帯（税込） 未定
予定最多分譲価格帯（税込） 未定
間取り 2LDK+S～4LDK
住居専有面積 北工区:73.08㎡～100.26㎡／南工区:73.08㎡～92.63㎡
バルコニー面積 北工区:10.80㎡～21.08㎡／南工区:10.90㎡～18.52㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
専用利用料（月額） 未定
管理一時金（一括） 未定
修繕積立一時金（一括） 未定
広告有効期限 2026年7月16日
　　

予告広告

予告広告をする時点において、すべての予定分譲戸数を一括して分譲するか、または数期に分けて分譲するかは確定しておりません。
当該予告広告以降に行う本広告において分譲戸数をお知らせいたします。
なお、分譲戸数が未定のため、掲載の物件データは全住戸についてのものです。
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みはお受けできません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じません。予めご了承下さい｡（分譲開始予定時期：2027年2月）

更新日 2026年7月10日
次回更新予定日 2026年7月17日
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