大阪市内最大級Osaka Metro谷町線駅1分ｘ総483戸駅前開発プロジェクト
物件概要（North街区)
| 名称 | 大阪市内最大級Osaka Metro谷町線駅1分ｘ総483戸駅前開発プロジェクト（North街区） |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市平野区長吉長原西一丁目1番9外7筆（地番） |
| 交通 | Osaka Metro谷町線「出戸」駅徒歩1分 |
| 地域・地区 | 商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 90％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 3,624.10m2(約560.88㎡は高圧線下） |
| 建築面積 | 1,681.62m2 |
| 建築延床面積 | 15,556.38m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 1棟 （建築確認申請上は付属棟含め12棟となります。） |
| 建築確認番号 | BCJ24大建確064（令和6年10月29日） |
| 総戸数 | 198戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 60.95m2～75.90m2 |
| バルコニー面積 | 10.60m2～12.30m2 |
| 竣工予定 | 2027年5月予定 |
| 引渡予定 | 2027年6月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理予定） |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
| 事業主（売主）・販売提携（代理） | 近鉄不動産株式会社 ［国土交通大臣免許（11）第3123号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL：06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 名鉄都市開発株式会社 ［国土交通大臣（16）第337号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒530-0015大阪市北区中崎西二丁目4番12号 梅田センタービル９階 TEL：052-581-1223(代) 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 西日本鉄道株式会社 ［国土交通大臣（3）第8543号 （一社）不動産協会会員 （一社）九州住宅産業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟］ 〒810-0001 福岡市中央区天神一丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG TEL：092-734-1303 個人情報の保護についてはこちら |
| 販売提携（代理）・（復代理） | 株式会社長谷工アーベスト ［国土交通大臣免許（11）第3175号 （一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］ 〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL:06-6203-3650 個人情報の保護についてはこちら |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
物件概要（South街区）
| 名称 | 大阪市内最大級Osaka Metro谷町線駅1分ｘ総483戸駅前開発プロジェクト（South街区） |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市平野区長吉長原西一丁目4番1外10筆（地番） |
| 交通 | Osaka Metro谷町線「出戸」駅徒歩2分 |
| 地域・地区 | 商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 90％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 5,434.40m2 （約1,896.43㎡は高圧線下） |
| 建築面積 | 2,173.30m2 |
| 建築延床面積 | 23,963.33m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上20階建 1棟 （建築確認申請上は付属棟含め13棟となります。） |
| 建築確認番号 | BCJ24大建確089（令和6年12月20日） |
| 総戸数 | 285戸 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 68.32m2～85.40m2 |
| バルコニー面積 | 10.66m2～16.80m2 |
| 竣工予定 | 2028年4月予定 |
| 引渡予定 | 2028年5月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理予定） |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
| 事業主（売主）・販売提携（代理） | 近鉄不動産株式会社 ［国土交通大臣免許（11）第3123号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL：06-6776-3007 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 名鉄都市開発株式会社 ［国土交通大臣（16）第337号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒530-0015大阪市北区中崎西二丁目4番12号 梅田センタービル９階 TEL：052-581-1223(代) 個人情報の保護についてはこちら |
| 事業主（売主） | 西日本鉄道株式会社 ［国土交通大臣（3）第8543号 （一社）不動産協会会員 （一社）九州住宅産業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟］ 〒810-0001 福岡市中央区天神一丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG TEL：092-734-1303 個人情報の保護についてはこちら |
| 販売提携（代理）・（復代理） | 株式会社長谷工アーベスト ［国土交通大臣免許（11）第3175号 （一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］ 〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 TEL:06-6203-3650 個人情報の保護についてはこちら |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
予告分譲概要（North街区)
| 予定分譲戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定分譲価格（税込） | 未定 |
| 予定分譲価格帯（税込） | 未定 |
| 予定最多分譲価格帯（税込） | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 60.95m2～75.90m2 |
| バルコニー面積 | 10.60m2～12.30m2 |
| アルコーブ面積 | 2.62m2～9.59m2 |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 専用利用料（月額） | 未定 |
| 管理一時金（一括） | 未定 |
| 修繕積立一時金（一括） | 未定 |
| 広告有効期限 | 2025年12月1日 |
【予告広告（North街区)】
予告広告をする時点において、予定分譲戸数を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。
当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせ致します。
なお、販売戸数が未定のため掲載の物件データは全住戸（198戸）についてのものです。
本広告を行い販売開始までは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
(分譲開始予定時期：2026年6月)
予告分譲概要（South街区）
| 予定分譲戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定分譲価格（税込） | 未定 |
| 予定分譲価格帯（税込） | 未定 |
| 予定最多分譲価格帯（税込） | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 68.32m2～85.40m2 |
| バルコニー面積 | 10.66m2～16.80m2 |
| アルコーブ面積 | 2.30m2～4.85m2 |
| ルーフテラス面積 | 47.22m2 |
| テラス面積 | 10.66m2～13.80m2 |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 専用利用料（月額） | 未定 |
| 管理一時金（一括） | 未定 |
| 修繕積立一時金（一括） | 未定 |
| 広告有効期限 | 2025年12月1日 |
【予告広告（South街区）】
予告広告をする時点において、予定分譲戸数を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。
当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせ致します。
なお、販売戸数が未定のため掲載の物件データは全住戸（285戸）についてのものです。
本広告を行い販売開始までは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
(分譲開始予定時期：2026年9月)
| 更新日 | 2025年11月14日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年12月21日 |
| 資料請求 | 公式サイト |
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