ローレルコート京都河原町三条


物件概要

名称 ローレルコート京都河原町三条
所在地 京都市中京区河原町通三条上る恵比須町427番（地番）
交通 地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩3分・京阪本線「三条」駅徒歩5分・
阪急京都線「京都河原町」駅徒歩9分
地域・地区 商業地域、防火地域、31m第1種高度地区、沿道型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域
敷地面積 655.60㎡（建築確認申請上は655.41㎡となります。）
建築面積 600.67㎡
建築延床面積 6,110.74㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階、地下1階　1棟
建築確認番号 第R06確認建築IPEC00641号（令和6年12月26日）
第R07確更建築IPEC00038号（令和7年7月11日）
総戸数 53戸（募集対象外住戸16戸含む）・他店舗1区画
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 50.18㎡～258.75㎡（ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積0.36㎡～1.54㎡含む）
サービスバルコニー面積 2.94㎡～17.19㎡（ｻｰﾋﾞｽﾊﾞﾙｺﾆｰ清掃料（月額）：370円・740円）
竣工予定 2027年2月
引渡予定 2027年4月
駐車場 18台（内来客用1台　サービス用1台）※月額使用料58,000円・60,000円/台
自転車置場 55台※月額使用料：500円～1,000円/台
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地･建物共用部分)､区分所有(建物専有部分)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を全部委託予定（日勤予定）
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(11)第3123号･(一社)不動産協会会員･(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL.06-6776-3007
個人情報の保護についてはこちら
販売提携（代理） 住友不動産ステップ株式会社
国土交通大臣免許（13）第2077号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員・
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041　大阪市中央区北浜四丁目4番9号　TEL 050-3111-8463
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施工 東レ建設株式会社

※募集対象外住戸について、2025年12月16日より16戸に変更となります。


【第1期3次予告広告】

分譲戸数 未定
分譲価格（税込） 未定
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 50.18㎡～258.75㎡（ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積0.36㎡～1.54㎡含む）
サービスバルコニー面積 2.94㎡～17.19㎡（ｻｰﾋﾞｽﾊﾞﾙｺﾆｰ清掃料（月額）：未定）
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
専用利用料（月額） 未定
FIX窓清掃費（月額） 未定
管理一時金（一括） 未定
修繕積立一時金（一括） 未定
広告有効期限 2025年12月25日

予告広告

分譲価格・分譲戸数未定です。第1期3次の分譲住戸が未確定のため物件データは第1期3次以降の全分譲対象住戸（募集対象外住戸を除いた10戸）のものを表記しています。確定情報は当該予告広告以降に行う本広告において明示いたします。分譲開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。予めご了承下さい｡（分譲開始予定時期：2025年12月下旬）

更新日 2025年12月16日
次回更新予定日 2025年12月26日
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